2025 年，中山投控旗下酒店康养板块（核心为中山温泉平台，前身为中山市文旅产业投资有限公司），在市委、市政府及市国资委指导下，秉持 “敢为人先” 的中山精神，深耕 “酒店住宿 ＋ 康养服务 ＋ 品牌餐饮” 核心赛道。通过品牌矩阵焕新、医养模式探索、乡村振兴赋能三大实践，既守护 “中山服务” 的初心，又开辟发展新局，为区域高质量发展注入国企动能。

一、品牌焕新：构建协同矩阵，激活消费新动能

品牌升级是板块发展的先手棋。2025 年，酒店康养板块以 “破立并举” 的思路推动旗下项目焕新，形成多业态协同的品牌矩阵。孙文西路步行街以 “文化为魂、商业为体” 活化改造，9 月开街后完成 39 栋公有物业招商（面积 2.90 万平方米，招商率超 80％），引入文创非遗馆、老字号茶楼等业态，国庆中秋假期客流超百万，元旦至春节新增 33 家商户入驻，让老街兼具历史厚度与现代活力。

尚园公共文化中心则实现闲置空间蝶变，7 月运营后成为集廉洁文化教育基地、香山书房、长者饭堂于一体的公共空间，顶楼尚园咖啡成网红打卡地，其廉洁文化教育基地还获国家级设计大赛一等奖。截至年底，中心举办文化活动 19 场，接待访客近超10 万人次（儿童占比 17％），验证了 “公益 ＋ 市场” 的融合路径。

中山国际酒店的收购与重塑同样亮眼。作为 1986 年开业的老牌五星级酒店，纳入国企体系后通过 “怀旧 ＋ 创新” 升级，实现营收、客流双增长，还孵化 “孙奇珍茶楼”“香山楼” 等特色项目。此外，板块紧抓深中通道机遇，推动温泉宾馆、富华酒店与国际酒店协同：温泉宾馆连续三年登 “携程口碑豪华酒店榜”，加速东片区客房改建；推出 “温泉 ＋ 酒店 ＋ 餐饮” 联票共享客源；富华酒店改造稳步推进，未来将进一步扩大品牌规模效应。

12 月底，板块联合摩登天空举办中山首届草莓音乐节，设置两大舞台、汇聚 23 组音乐人，吸引乐迷 6 万人次，拉动消费超亿元，被全网广泛赞誉为“2025年最佳草莓音乐节”，既丰富市民文化体验，也展现了培育新兴业态的国企担当。

二、康养深耕：创新医养融合，夯实民生服务

紧扣 “健康中国” 战略，板块以民生需求为导向，在康养赛道探索突破。紫马岭养老院项目是核心实践：通过与市人民医院签约共建内设医疗机构，打破传统康养边界，计划将床位从约 500 张扩至 1200 张，增设港澳长者照护、认知症照护专区，填补区域高端康养服务空白。双方遵循 “七个不变、三个统筹” 原则，推进药事管理、信息化、后勤服务标准化，致力打造集养老、医疗、康复于一体的城市型 CCRC 康养社区。

医养资源的跨界融合更显创新。11 月，中山温泉与广州中医药大学第一附属医院中山医院签约，构建 “温泉康养 ＋ 专业中医医疗” 生态，提供 “体检 ＋ 服务 ＋ 医疗保障” 全流程体验。医院不定期派驻专家义诊、解读体检报告，建立应急医疗机制；双方还计划共建康养人才实训基地，研发药茶、香薰等康养产品，推动 “休闲度假” 向 “康养度假” 转型。依托温泉富含偏硅酸、锂等矿物质的优势，结合罗三妹山生态资源，板块已形成 “泉疗、生态、运动、静修” 四维康养体系，为银发经济发展提供新路径。

三、乡村赋能：锚定 “百千万”，绘就振兴画卷

立足 “百千万工程”，板块以项目为笔，为乡村振兴添彩。在三乡镇雍陌村，依托郑观应文化底蕴，推进 41 户农房风貌改造，打造 “慕雍山虞” 文创店、“美宿・雍陌” 民宿（获评 “广东省金宿级乡村民宿”）及 “郑家宴” 餐厅。其中 “郑家宴” 以郑氏记忆菜谱为特色，日均接待超 200 人次，翻台率 160％，提供就业岗位近 30 个，还上榜广东省 “粤式新潮流” 文旅消费场景；温泉宾馆专设 “南北通廊” 动线，月均引流超 8000 人次，实现 “泡温泉 ＋ 游古村” 一站式体验。

持续为乡村振兴注入长效动力。环五桂山乡村旅游公路进入实施阶段，将串联沿线景点、整合文旅资源；崖口乡村酒店加快筹备，计划打造本土特色旅居目的地，推动 “美丽乡村” 向 “美丽经济” 转化，赋能乡村既有 “颜值” 更有 “产值”。

2025 年的实践，是中山投控酒店康养板块以 “敢闯、敢试、敢为” 回应发展命题的答卷。未来，板块将继续传承 “中山服务” 基因，深化品牌协同、医养融合与乡村赋能，为打造粤港澳大湾区酒店康养高地，贡献更坚实的投控力量。

供稿 丨 中山温泉  石梓玉

            中山投控办公室  李泳棋

编辑 丨 吴思怡  

一审 丨 潘   诚

二审 丨 曾令元

三审 丨 胡嘉蓓